# Wohnungen digital kaufen und verkaufen

> Leobit entwickelte eine Blockchain-basierte Immobilienplattform für eine amerikanische Immobilienagentur, die mangelnde Transparenz und Sicherheit im traditionellen Immobilienhandel adressiert. Die Plattform ersetzt papierbasierte Prozesse durch eine sichere, transparente und automatisierte Lösung, die direkte Interaktionen zwischen Käufern und Verkäufern ermöglicht. Das Projekt erzielte eine 20-prozentige Umsatzsteigerung für das Partnerunternehmen, welches 2021 über 20 Millionen USD in Verkäufen abschloss.

**Sektor:** Tertiärer Sektor · **Branche:** Wohnungsbaugesellschaften · **Unternehmen:** Leobit und ein nicht genanntes Immobilienunternehmen · **Reifegrad:** production

Kanonische URL: https://www.sapientblock.com/use-cases/3c43f0f9-0c4d-4571-a8dd-e266d5b3bd10

English: Leobit Blockchain-based Real Estate Platform — Leobit developed a blockchain-based real estate platform for an American real estate agency to address transparency and security issues in traditional property transactions. The platform replaces paper-based processes with a secure, transparent, and automated solution enabling direct interactions between buyers and sellers. The project achieved a 20% revenue increase for the partner company, which closed over $20 million in sales in 2021.

## Beschreibung

Leobit ist ein ukrainisches Software-Entwicklungsunternehmen, das eine blockchain-basierte Immobilientransaktionsplattform als Referenzprojekt entwickelte und auf seiner Website als Fallstudie veroeffentlichte.

Die Leobit-Plattform adressiert den tradiitionellen Wohnungskaufprozess mit seinen vielen Intermediaires: Makler, Notar, Bank, Grundbuchamt. Blockchain-Ansatz: Der Kaeufer schliesst einen Smart Contract ab, der den Kaufpreis als Treuhandzahlung haelt; der Verkaeufer transferiert den Eigentumstoken auf die Kaeufer-Wallet; bei Eigentumsbestaetigung loest der Smart Contract die Kaufpreiszahlung aus — das eliminiert das Gegenpartei-Risiko ohne physischen Notar. Technischer Stack der Leobit-Plattform: Ethereum-Blockchain fuer Smart Contracts und Token-Standards; IPFS fuer dezentrale Dokumentenspeicherung (Kaufvertraege, Grundbuchauszuege); Web3-Frontend fuer Kaeufer und Verkaeufer. Leobit veroeffentlichte das Projekt als Showcase ihrer Blockchain-Entwicklungskompetenz auf leobit.com/projects. Kontext: Im internationalen Vergleich stehen Propy (Ukraine 2017, 100M USD Expansion 2025), RealT (Detroit, Token-Immobilien ab 50 USD) und Lofty AI (Algorand) als kommerzielle Ausbaustufen desselben Konzepts.

## Perspektiven

### Perspektive B2B — Unternehmen

Immobilienunternehmen und Plattformbetreiber koennen mit dem Leobit-Ansatz blockchain-gesicherte Wohnungskauf-Plattformen aufbauen — Smart-Contract-Treuhand, Token-Eigentuemsuebertragung, weniger Intermediaires.

### Perspektive B2C — Privatpersonen

Wohnungskaeufer koennen durch blockchain-basierte Plattformen Eigentuemsuebertragungen digital und sicher abwickeln — kein physischer Notartermin, Smart Contract schuetzt den Kaufpreis bis zur Eigentumsbestaetigung.

### Perspektive Mitarbeitende

Mitarbeiter in Immobilienunternehmen profitieren von automatisierten Verwaltungsprozessen, die repetitive Aufgaben reduzieren und mehr Zeit für kundenorientierte Tätigkeiten schaffen. Gleichzeitig müssen sie sich neue digitale Kompetenzen im Umgang mit Blockchain-Technologie aneignen.

## Vorteile

### Allgemein

- Die Plattform reduziert Transaktionskosten durch Eliminierung von Zwischenhändlern und automatisierte Prozessabwicklung.
- Erhöhte Transparenz und Sicherheit durch unveränderliche Blockchain-Datenspeicherung stärkt das Vertrauen aller Beteiligten.
- Automatisierung von papierbasierten Verwaltungsprozessen steigert die Effizienz und reduziert menschliche Fehler.

### B2B — Unternehmen

- Immobilienunternehmen erzielen nachweislich höhere Umsätze durch effizientere Prozesse und verbesserte Kundenzufriedenheit.

### B2C — Privatpersonen

- Endkunden profitieren von reduzierten Transaktionskosten und transparenteren Immobilieninformationen.

### Mitarbeitende

- Mitarbeiter können sich auf wertschöpfende Beratungstätigkeiten konzentrieren, da administrative Aufgaben automatisiert werden.

## Herausforderungen

### Allgemein

- Der Aufbau einer Blockchain-Plattform von Grund auf erfordert erhebliche technische Expertise und Ressourcen.
- Die Integration mit bestehenden Immobiliendatenbanken und -systemen stellt komplexe technische Herausforderungen dar.

### B2B — Unternehmen

- Unternehmen müssen in IT-Infrastruktur und Blockchain-Expertise investieren, was hohe Anfangsinvestitionen erfordert.

### Mitarbeitende

- Mitarbeiter müssen neue digitale Kompetenzen erlernen und ihre Arbeitsweise von traditionellen zu blockchain-basierten Prozessen umstellen.

## Technologische Grundlage

Die Plattform nutzt eine hybrid dezentralisierte Architektur, die Blockchain-Technologie mit Microsoft Azure Cloud-Services kombiniert. Diese Kombination ermöglicht es, Immobiliendaten unveränderlich und transparent zu speichern, während gleichzeitig die Skalierbarkeit und Performance durch Cloud-Integration gewährleistet wird.

## Umsetzungsbeispiele

### Blockchain-Immobilienplattform für texanische Immobilienagentur (Nicht genannte amerikanische Immobilienagentur, Immobilienwesen)

Eine etablierte amerikanische Immobilienagentur implementierte eine vollständige Blockchain-Plattform zur Digitalisierung ihrer Immobilientransaktionen.

Quellen: [Blockchain-based Real Estate Platform](https://leobit.com/projects/blockchain-based-real-estate-platform/)

## Tags

Immobilien, Transparenz, Automatisierung, Digitalisierung, Transaktionskosten

## Quellen

1. [Blockchain-based Real Estate Platform - Leobit](https://leobit.com/projects/blockchain-based-real-estate-platform/) — Leobit, Artikel

---

*Geprüft von Ufuk Avci am 15.04.2026. Reifegrad: production. 1 verifizierte Quellen.*