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Kirchengebäude gemeinschaftlich besitzen

Sektor: Tertiärer Sektor · Branche: Kirchliche und gemeinnützige Einrichtungen · Unternehmen: One Hope of Colorado in Partnerschaft mit REtokens und Polymesh · Reifegrad: production

One Hope of Colorado tokenisiert eine historische Kirche durch die Aufteilung des Gebäudewerts in digitale Token auf der Polymesh-Blockchain. Das 11.457 Quadratfuß große Gebäude wird durch die Ausgabe von Token im Wert von 2,5 Millionen USD finanziert, wobei akkreditierte Investoren bereits ab 2.500 USD investieren können. Das Projekt startete im August 2024 mit einem geplanten dreijährigen Kaufzeitraum bis 2027.

Beschreibung

Kirchengebaeude repraesentieren in den USA einen immensen Immobilienwert (geschaetzt 300-500 Mrd. USD), der fuer traditionelle Investoren unzugaenglich ist. Blockchain-Tokenisierung eroeffnet neue Finanzierungswege: Gemeinden koennen Security Token ausgeben, die Eigentumsanteile an Kirchengebaeuden repraesentieren.

Das Konzept der Kirchenimmobilien-Tokenisierung verbindet drei Trends: (1) Real Estate Tokenization macht Immobilien-Investitionen fraktionierts zugaenglich. (2) Community Finance gibt Gemeindemitgliedern direkte Beteiligung an gemeinsamen Assets. (3) Non-Profit Finance schafft Alternative zu Kirchenkrediten. Polymesh (lanciert 2021 von Polymath Network, Blockchain speziell fuer Security Token) bietet eine regulierte Infrastruktur mit eingebautem Identitaetsmanagement, GDPR-Konformitaet und automatischer Compliance. REtokens ist eine US-Plattform fuer Real-Estate-Security-Token. One Hope of Colorado, ein Kirchennetzwerk, erforschte tokenisierte Kirchenstrukturen als Modell fuer gemeinsamen Immobilienbesitz von Kirchengemeinschaften. Das Konzept ermoeglicht: Renovation finanzieren ohne Bankkredit, Gemeindemitglieder als Investoren einbinden, Anteile bei kuenftiger Kirchenzusammenschliessung oder -aufloesung fair verteilen.

Perspektiven

Perspektive B2B — Unternehmen

Kirchengemeinden koennen ueber Security-Token-Plattformen wie Polymesh Eigentumsanteile an ihren Gebaeuden ausgeben, um Renovierungen oder Erweiterungen zu finanzieren — regulierungskonform, transparent, ohne traditionelle Bankfinanzierung.

Perspektive B2C — Privatpersonen

Private Investoren erhalten die Möglichkeit, bereits mit geringen Beträgen in Immobilienprojekte zu investieren und gleichzeitig gemeinnützige Zwecke zu unterstützen. Die Blockchain-Technologie ermöglicht dabei vollständige Transparenz und einfache Handelbarkeit der Anteile.

Perspektive Mitarbeitende

Mitarbeiter in gemeinnützigen Organisationen müssen sich mit neuen Technologien und regulatorischen Anforderungen auseinandersetzen. Die Arbeit wird technischer und investorenorientierter, erfordert aber auch kontinuierliche Kommunikation über Projektfortschritte und Token-Performance.

Vorteile

Allgemein

• Die Tokenisierung ermöglicht es, große Immobilienprojekte durch viele kleine Investoren zu finanzieren und somit den Zugang zu Immobilien-Investments zu demokratisieren.
• Blockchain-Technologie bietet vollständige Transparenz über die Mittelverwendung und automatisierte Verwaltung der Eigentumsanteile.
• Gemeinnützige Organisationen erhalten Zugang zu neuen Finanzierungsquellen jenseits traditioneller Spenden und Kredite.

B2B — Unternehmen

• Organisationen können Immobilienprojekte realisieren, die mit herkömmlichen Finanzierungsmethoden nicht umsetzbar wären, und dabei eine breitere Investorenbasis ansprechen.

Mitarbeitende

• Fundraising-Mitarbeiter erweitern ihre Fähigkeiten um moderne Finanzierungstechnologien und können innovative Projekte mit höherer Erfolgschance umsetzen.

Herausforderungen

Allgemein

• Die regulatorischen Anforderungen für Token-Ausgaben sind komplex und erfordern spezialisierte Rechtsberatung sowie die Einhaltung von Wertpapiergesetzen.
• Die technische Implementierung erfordert Expertise in Blockchain-Technologie und Integration mit bestehenden Finanzsystemen.

B2B — Unternehmen

• Organisationen müssen in technische Infrastruktur und Compliance investieren, was zusätzliche Kosten und Risiken mit sich bringt.

Mitarbeitende

• Mitarbeiter benötigen Schulungen in Blockchain-Technologie und müssen sich mit neuen regulatorischen Anforderungen auseinandersetzen.

Technologische Grundlage

Das Projekt nutzt die Polymesh-Blockchain, eine speziell für regulierte Finanzinstrumente entwickelte Blockchain-Plattform. Die REtokens-Plattform übernimmt die technische Umsetzung der Immobilien-Tokenisierung und ermöglicht die Aufteilung des Eigentums in handelbare digitale Anteile.

Umsetzungsbeispiele

Old Stone Church Tokenisierung Colorado (One Hope of Colorado, Kirchliche und gemeinnützige Einrichtungen)

One Hope of Colorado tokenisiert eine historische Kirche im Wert von 2,5 Millionen USD über die Polymesh-Blockchain. Das Projekt ermöglicht Investitionen ab 2.500 USD und läuft über einen dreijährigen Zeitraum.

Tags

Immobilien-Tokenisierung, Crowdfunding, Gemeinnützige Finanzierung, Polymesh, REtokens

Quellen

1. Old Stone Church Tokenization auf Polymesh — Polymesh Association, Pressemitteilung
2. REtokens Real Estate Tokenization Platform — REtokens, Artikel